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业主（物业使用人）的不规范行为往往会损害大多数业主的权益，同时对住宅小区物业治理也会发生不良影响，这些不规范行为应当获得纠正。行为一：修建装修垃圾不清理现象：业主装修时发生的修建垃圾和装修垃圾，倾倒在楼前的硬铺装或草坪上等。
原因：主要是物业治理企业没有建设装修治理流程和建设后没有执行；另有一些业主在装修前没有到物业公司举行申请，就自行开始装修，随意倒装修和修建垃圾；有一些业主拒绝清理，物业公司没措施自行清理。一个30万平方米的住宅小区，因业主拒绝清理或装修后找不到业主，我们对装修垃圾和修建垃圾的清理的用度举行了测算：一年到达了1万元。
危害：增加了物业治理企业的垃圾清运量，影响小区情况雅观，而且由于垃圾存放时间的延长还会引来其他业主往修建、装修垃圾上倾倒生活垃圾，造成恶性循环。对策：1、物业治理企业建设完善的装饰装修流程：装饰装修申请，签订协议，衡宇装修、维修许可通知单，预交垃圾清运押金，而且明确装修时间、垃圾存放所在等事项；2、对于违反划定的，要根据中华人民共和国建设部令第139号《都会修建垃圾治理划定》的划定，由行政主管部门对其举行处罚。
行为二：一层私改商服，私改衡宇结构现象：一层住户在阳台私开小门用于谋划；家庭装修私改衡宇墙体结构。原因：一些是业主出租出去用来牟利，把一楼住宅改为商服后，为了便于谋划，有的业主未经任何部门允许就在阳台上开门；装饰装修中不少业主为了自家的雅观、舒适和扩大使用面积对衡宇的墙体私自拆除，有的甚至拆除部门承重墙。
危害：在阳台开小门用于谋划影响修建的雅观，谋划时易对草坪发生破坏，对护栏也易发生破坏，间接影响了住宅小区晋级达标；违章装饰装修对衡宇的宁静组成威胁。对策：1、对于阳台改门必须经由行政主管部门的批准，未经批准的，物业治理人员凭据《物业治理条例》的划定，应当予以制止，并实时向有关行政治理部门陈诉。有关行政治理部门在接到物业治理企业的陈诉后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处置惩罚。
2、对于破坏承重墙的预防和处置惩罚，物业治理企业在装修申请和装修协议中就应当明确划定禁绝破坏承重墙等项目，增强装修巡检，发现问题要求其实时整改，先劝阻其恢复，或在其破坏承重墙初始阶段对其举行制止，对于制止不从的可由行政主管部门依据建设部第110号《住宅室内装饰装修治理措施》中第五条划定强制其恢复并处以罚款。行为三：底层阳台下砌墙现象：部门业主把底层阳台底下的空间用砖和水泥砌成墙，有的作为自家的小堆栈。
原因：部门底层业主思量阳台底下易刮入杂物，或者是思量使用阳台底下的空间。于是未经任何部门允许私自用水泥和砖把阳台底下砌成墙，有的开一个小门作为自家的小堆栈，有的就是为了挡垃圾。危害：在北方的冬季会泛起胀鼓现象，严重的会把阳台挤压变形，阳台立面板挤裂，造成阳台窗框变形。
阳台砌墙影响小区情况雅观和与周围情况的和谐。对策：1、物业治理要求清洁员对底层阳台底下天天清扫保洁一次；2、物业治理人员发现业主在搭建初期就接纳措施,批注危害，制止其行为，并见告其行为违反了治理划定，好比《大庆市都会住宅区物业治理措施》第二十九条划定：克制破坏衡宇外观和违章搭建。对于制止不从的，可由行政主管部门强制其整改。
行为四：安装护栏现象：阳台、窗户用铁护栏关闭。原因：一些业主为了增加住宅宁静防范能力，保障人身产业宁静，安装了铁护栏，由于没有专业部门的指导和相应的法例出台，在阳台、窗户外随心所欲地不规范地安装上种种各样的防盗护栏，好比住民住宅安装的防盗护栏，没有思量防攀缘、防跨越等性能，泛起凸出墙面等方面的问题。危害：危害相邻上层和同层业主家的宁静；没有统一安装，样式多样不规范，影响整体情况雅观，影响住宅小区晋级达标；一旦发生火灾，淘汰了逃生的途径。
对策：1、行政主管部门出台安装护栏的尺度，由物业治理企业和行政主管部门配合推进执行，对于违反划定可先由物业治理人员劝其整改，对于整改无效的由行政主管部门对其强制整改和举行相应处罚；2、在阳台或窗户内侧安装护栏是现在比力理想的方式，但护栏要具有能拆卸或留有金属窗户，便于清洁玻璃和逃生用；3、从源头上保证安装的护栏到达尺度，就是要规范生产护栏的所有生产厂家，要求其生产出尺度的护栏。行为五：空调室外机的不规范安装现象：安装空调室外机的位置有：阳台上、山墙上、女儿墙上、外墙上、雨篷上等等；高度不统一，有的底层安装高度只有1米左右，同层空调安装高度也不统一等。原因：由于住宅老区设计时没有思量日后的安装空调等问题，没有统一设计好安装空调的位置，又由于物业治理企业没有相应的指导和计划以及经销商上门安装时只求速度，往往不经丈量便凭据消费者的要求安装等原因，造成许多空调室外机安装不切合尺度。
好比空调室外机的安装没有到达国家有关尺度。安装尺度划定，空调器应安装在儿童不易触及的地方；只管避开自然条件恶劣(如油烟重、风沙大，阳光直射或有高温热源)的地方；安装高度在2.5米以上；室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤；空调器的室外机应尽可能远离相邻的门窗和绿色植物；与相邻门窗距离不得小于3米等。而且，安装尺度无人监视执行，也是有规难依的主要原因之一。
危害：空调排挤的水流到人行道上，冬季会结冰，影响业主出行宁静；吹出的热风影响业主康健；无序的安放影响楼房墙体立面的雅观、规范；影响住宅小区晋级达标。对策：1、因空调室外机安装属于大气排污领域，归环保部门治理；物业治理人员发现问题劝阻无效时，应陈诉给环保部门依法处置惩罚；2、环保部门和行政主管部门依据《国家空调安装尺度》建设空调安装的尺度作业规程，物业治理企业对业主安装空调可以先期对其举行指导和监视，对于不按尺度安装的，通知相关的行政主管部门和环保部门处置惩罚。行为六：业主从阳台排烟和饭馆排烟现象：业主从阳台接出排烟管道用来排烟、饭馆从一楼竖起烟筒排到顶层或向地面接烟筒排烟。
原因：业主从阳台接出烟筒排烟：一是烟道堵塞，二是把厨房搬到阳台。烟道堵塞是由于在装修期间对室内公共设施烟道举行了革新和关闭，以致按正常排烟途径装修完毕入住的厨房不能正常排烟，或者是平改坡革新时造成的堵塞。
有些业主为了增加厨房的空间把厨房搬到阳台，相应地，烟道改从阳台排挤；饭馆排烟，主要是原来底层按商服设计时的先天不足，没有预留出专用烟道，与住民的烟道共用，由于其排烟量大，不能满足其需要，于是重新引出新的烟筒；二是一层住宅改为饭馆或商服，用于饭馆谋划后把烟道从窗户引出排烟。危害：楼下排烟致使楼上的业主家的窗户不能开和对楼上窗户玻璃污染，冬季水蒸气遇冷结露落到硬铺装上结冰，对业主出行造成宁静隐患；饭馆烟道内的垃圾没有获得实时清理，排烟不畅，烟筒内温度较高易引生机灾；油垢、油渍污染墙体和硬铺装，烟筒接缝处外溢油渍，影响邻里关系。对策：1、疏通原来的烟道改回原来的位置排烟；对于硬铺装上结冰清洁员要实时清理；2、对于饭馆排烟烟道要经由净化妆置，排放达标，条件具备的或者在设计时应该在楼房墙体内预留出饭馆专用烟道。而且烟道要定期清理，制止因烟道内油污聚集引生机灾。
环保部门对于未装净化妆置，达不到排放尺度的要依据《中华人民共和国大气污染防治法》对其举行处罚；3、对于底层改为饭馆谋划的，要安装净化妆置而且要引到顶层排挤。以上几点涉及到污染情况问题，均可向环保局举行投诉由其依法处置惩罚。行为七：医疗垃圾现象：个体医疗诊所的部门医疗垃圾混于生活垃圾中，或医疗垃圾随意投放等。
原因：个体诊所医疗垃圾由于缺少相应的焚烧等处置惩罚能力，又没有委托专业的人员收集处置惩罚，而是在夜间或其他时间投放到生活垃圾中。危害：1、医疗垃圾对人的危害很大，进入人体之后，会感染多种疾病。
未经处置惩罚的污物、污水不举行严格消毒和无害化处置惩罚，一定污染周围情况。2、小孩会把用过的针管、针头、小瓶等污物拣来看成玩具耍，这些工具一旦刺破皮肤或误入口中等，多数情况下会造成小孩染病或致伤。对策：1、物业治理人员发现后，应当克制其把医疗垃圾乱倒或混入生活垃圾，并劝其整改，告之其行为违反了治理划定，好比《大庆市市容和情况卫生治理划定》第二十九条的划定中的克制行为：医疗机构自建焚烧炉的，自行焚烧处置惩罚；未建焚烧炉的，委托有关部门或者单元处置惩罚；2、强化医疗垃圾的治理、监视和环保，有条件的物业治理公司根据当地卫生行政部门划定，开展有偿的医疗垃圾收集清运服务，由专业的部门统一、实时销毁。
行为八：在小区内摆摊设点现象：有修鞋的、有卖水果的、有卖蔬菜的、有卖服装的、有推销产物的、有卖粮食的等等。原因：小商小贩在小区内摆摊设点，一是老住宅区内没有商业网点业主有服务需求；二是由于物业治理不到位，屡禁不止。
这些小商小贩中有的是下岗职工，有的是外来流动商贩，有的是底层住宅改为商服后的延伸。危害：叫卖声扰民，摊点的无序摆放影响雅观，发生的垃圾影响情况卫生质量。
对策：1、其行为违反了治理划定，好比《大庆市都会住宅区物业治理措施》第二十九条的划定中的克制行为：未经有关部门批准设置摊点，物业治理企业配合行政主管部门予以取缔；2、不是简朴接纳硬性取缔的措施而是疏导整顿，争取在小区内建设一些谋划网点，便于规范治理和统一谋划，满足业主的需求，使小区市场雅观整洁。行为九：随意堆放和悬挂物品现象：楼道内堆放着大缸、花盆、白菜、大葱等杂物；底层阳台下堆放着大葱、木板等杂物；底层阳台与阳台之间无序存放着三轮车、自行车、废弃的广告牌等杂物；阳台外挂大葱和晾晒衣物等杂物。
原因：一是由于一些老住宅区在设计时，未思量杂物的堆放问题；二是由于一些业主误认为衡宇产权归自己所有，楼道、阳台等也归自己所有，同时也是为了不占用自家室内的空间，所以把这些不是珍贵的物品随意堆放；三是由于物业和都会行政主管部门来清理时拿回去，事后再搬出来。影响：一是视觉污染，影响情况雅观；二是影响其他业主出行，堵塞防火通道；三是制造了楼道内异味；四是增加了清洁的事情难度。对策：1、新的住宅小区在设计时带地下室，很好地解决了堆放物问题；2、物业治理人员让业主知道不能占用共用部位，而且是违反了治理划定，好比《大庆市都会住宅区物业治理措施》第二十九条中划定：克制占用或者损坏物业共用部位；《大庆市市容和情况卫生治理划定》第十四条划定：所有楼房阳台或者窗外，不得堆放、吊挂有碍市容的物品。3、物业治理企业和都会行政主管部门要有“重复抓”、“抓重复”持之以恒的治理和执法才气取得显着效果。
行为十：空中抛物现象：业主把袋装的垃圾直接从阳台往楼下抛和把肮水或剩饭菜从阳台倒下来。原因：一是从阳台抛物利便自己，物业治理人员未劝阻和制止其行为，时间长了形成了习惯；二是一些小区物业治理未实行垃圾袋装化，未上楼收集垃圾。
影响：一是容易伤人；二是影响情况卫生质量，易造成二次污染；三是有些空中抛物悬挂在树上，难以清理，影响情况雅观。对策：1、实行垃圾袋装化，上楼收集可以淘汰空中抛物；2、对于空中抛物多的住宅小区或某一住宅楼要有显着的标识：克制空中抛物，其行为违反了治理划定，好比《大庆市市容和情况卫生治理划定》第二十七条：克制楼房抛物，业主条约中要明确约定克制空中抛物，增强业主自律，物业治理人员和业主委员会对违反划定的业主举行教育，对于经多次劝阻仍无效的，可以由行政主管部门对其举行处罚；3、对于已经悬挂在树上的垃圾，物业治理人员要实时把它清理下来。行为十一：随意晾晒衣物和晾秋菜现象：树与树之间系绳晾衣物、休闲桌椅上晾晒衣物、健身器材上晾晒衣物等；草坪或硬铺装上晾菜、晒菜等。
原因：小区内没有为晾晒衣物提供专用的设施，所以造成的随意晾晒衣物；在草坪和硬铺装上随便晾晒秋菜是由于业主就近利便造成的，同时也由于物业治理企业在秋菜晾晒之前没有明确指导和计划出晾晒的位置。影响：对树木和草坪有一定的损害，影响业主对健身器材等的使用，影响情况雅观和菜叶子、葱皮子等增加了清洁的事情量，影响了情况卫生质量。对策：物业治理人员应该在每幢楼前设置和安放一个或几个专为晾晒衣物用的衣架或横杆；对于晾晒秋菜的行为，物业治理划定和业主条约都要明确划定禁绝在草坪上晾晒，而且实时纠正其行为，让其在硬铺装上指定的位置晾晒。
行为十二：破坏绿地现象：草坪小拓荒、草坪埋萝卜等。原因：一些业主在春天开始破坏原来的草坪，然后种上葱、白菜、香菜等；秋季买的萝卜为了保鲜，在草坪上挖一个坑把萝卜埋上，等到入冬前再挖出来。影响：1、种蔬菜直接破坏草坪而且影响与周围植物的协调；2、挖坑后影响草坪的雅观和后续使用。
对策：1、物业治理企业对此要依据治理划定处置惩罚，好比《大庆市都会住宅区物业治理措施》第二十九条划定：克制破坏绿化，物业治理人员要坚决制止，并要求其恢复草坪的原状。2、物业治理企业可以开发或计划出一些空隙，通过“绿地”领养的措施引导和勉励业主种花、树等美化情况的植物。
行为十三：粘贴涂写小广告和随意悬挂广告牌现象：楼道、墙体上粘贴的小广告或手写的、喷涂的小广告、乱涂乱画；在楼体立面悬挂广告牌等。原因：住宅小区四周的个体谋划实体由于规范的广告用度高和有些非法广告、虚假广告等，都接纳小广告的方式，在住宅小区内的楼道、墙体、树木、护栏等处粘贴；少年儿童在墙体的乱涂乱画；底层业主住宅改为商服后自立的广告牌。我们对老住宅区在没有电子门和没有实行关闭治理前的统计：每个清洁员天天用于清理小广告的时间至少在半个小时。影响：小广告被称之为都会的“牛皮癣”，严重的视觉污染；增加了物业治理企业清洁用度：据我们对一个30万平方米的住宅小区一年清理小广告用度的不完全测算：仅质料费一项就到达2,500元。
对策：1、小区实行关闭治理和楼道安装电子门可以大大淘汰小广告的数量；近年来行政主管部门接纳“呼死你”的电子系统对于惩治小广告起到一定作用；在小区内设置广告粘贴栏和单元门口设置广告粘贴手写板，是解决小广告问题的有效措施；2、对于少年儿童的乱涂乱画要通过业主条约的约束，通过其家长对其教育纠正；3、私立广告牌的要依据治理划定处置惩罚，好比《大庆市市容和情况卫生治理划定》第十七条划定：经由市容情况卫生治理部门的批准，设置广告标志，对于设立广告牌要经都会行政主管部门的批准根据统一的规格才气悬挂；未批准的要取缔。行为十四：对设备设施的破坏现象：对底层落水管的破坏；对电子门的破坏；对休闲桌椅的破坏；对健身器材的破坏；对道板的破坏等。原因：少年儿童玩耍时破坏底层的落水管；一些业主家缺一些螺丝等从休闲桌椅上卸下来；或者对因物业治理人员的服务态度、收费时的措施、方法不妥等，引发业主的反感心理，发生的泄愤情绪后破坏的；热力、给排水公司员工在收费历程中，由于业主拒绝开门，个体员工损坏电子门泄愤；以及业主掩门等造成的损坏；健身器材的使用不妥或者成人使用儿童的健身器材造成的损坏；车辆压道板造成的损坏。影响：大大增加物业治理企业的维修养护用度；影响了设备设施的正常使用寿命。
对策：上述行为违反治理划定，好比《大庆市都会住宅区物业治理措施》第二十九条的划定：克制损坏物业公用部位、共用部位的设施设备。1、业主条约明确约定和物业治理划定中克制的行为，而且要重复宣传；同时物业治理人员要注意事情方法和服务态度，尽可能接纳劝喻的方法来处置惩罚业主的一些不文明行为，好比成人使用儿童健身器材，可在显着的位置喷涂或设立标识“仅供儿童使用，谢谢互助”等劝喻性语言；2、增加保安的巡检力度；接纳一些电子监控设备作为技防手段；3、对于破坏者给予说服教育，而且要其赔偿相应的损失。行为十五：巨细便现象：在草坪上、在阳台之间、甚至在楼道内有巨细便的痕迹；业主家窗户玻璃上的粪便、狗粪便等。
原因：由于在小区计划和设计中没有公厕，外来人员，四周谋划人员，一些儿童白昼在一些较隐蔽的地方随便巨细便；夜间随地巨细便，业主家窗户玻璃上的粪即是由于鸽子发生的粪便滴落下来的；有些宠物的主人文明养宠物水平不高，公德意识差；对所养狗的粪便置若罔闻，更有甚者，居心把狗牵到室外排便，而不做任那边理，不少人遛狗就是为了让狗排泄，“洁净我一家，恶心其他人”。影响：影响情况卫生，增加清洁员的事情量，尤其是冬季粪便冻成冰，增加了清理的难度；影响邻里关系。
对策：1、建浅易的公厕；2、增强对宠物的治理。行为十六：噪音扰民现象：业主午休时间废品接纳人员的声音和流动商贩的叫卖声；深夜服务生的打闹和喧哗；装潢的噪音等；住民楼下开饭馆有噪声；汽车防盗器的噪音、车辆喇叭声、变电站噪音等。
原因：关于生活的情况噪音尺度，《国家都会区域情况噪声尺度》的相关划定：以居住为主的1类区域，白昼噪声尺度为55分贝，夜间噪声尺度为45分贝，凌驾这个尺度对人体发生危害。上述的种种扰民的声音只管有些达不到噪音尺度有些到达了，可是出于对业主的休息和身体康健的思量，物业和环保部门都有责任和义务去协和谐解决。
影响：影响业主正常休息和康健；影响邻里关系。对策：物业治理人员首先核实情况，然后相应的邻里之间未到达噪音尺度的，通过协调整决，对于到达噪音尺度的可由环保局来处置惩罚，好比大庆市环保局设立的“12369”情况信访系统，处置惩罚业主对情况问题的投诉；或者物业治理人员核实情况子女替业主投诉，由环保部门解决。
行为十七：祭祀烧纸现象：每逢祭祀的日子在小区的硬铺装、门路上、草坪上总有相当多的人在烧纸，留下污渍。原因：“鬼节”、清明节、春节前后烧纸祭祀的人很是多，据观察显示，大部门业主选择烧纸祭祀是因为从众心理在作祟。好比清明祭祀先人、纪念故人是社会的一个传统，烧纸祭祀在社会上有着恒久的历史，一代一代流传至今。
许多人在选择祭祀方式的历程中，都是随着“传统”走，因而烧纸在业主心中有着重要的职位。影响：许多人在草坪上、树底下焚烧纸钱，草丛和树皮遭到了严重的破坏，树木也在火光的困绕中，很是容易引生机灾，污染空气，许多人直接在道板上烧纸，导致道板被烧裂或是酿成暗黄色，破坏后的道板无法恢回复来面目及颜色，影响了小区的雅观。在住宅小区的彩色道板和草坪绿地上烧纸的现象屡禁不止，不光给小区情况带来了污染，破坏了小区的基础设施，而且烧纸后留下的灰烬增加了清洁员的事情量。
对策：1、在传统的节日烧纸祭祀时：物业治理人员把宣传牌放在相应的路口，引导业主到这些所在烧纸；每晚天黑以后，在主要小区路口摆上专用的焚烧器皿；或者接纳说服、教育和死看死守的措施，执法人员和物业治理人员每晚都应事情到业主烧纸竣事。2、部门都会提倡的文明祭祀和出台法例克制在市区内烧纸。
好比沈阳市人民政府制定并公布了《关于克制抛撒纸钱和烧纸的通告》。明确划定：克制在街道、广场、庭院等公开场合抛撒纸钱和烧纸。
行为十八：焚烧落叶现象：深秋和初冬成堆落叶被点燃焚烧或在草坪上点燃草坪和落叶举行“烧荒”。原因：在北方的住宅小区内的树叶随风飘落，各处都是，一是清洁员清扫收集后没有袋装或实时清运，一些清洁员自已点燃焚烧，或是一些小孩玩火点燃焚烧；二是个体清洁员在草坪上点燃草坪和落叶“烧荒”。影响：1、污染空气，危害人体康健。
由于落叶和枯草自己含有有害物质，而且还沾染了许多灰尘和油污，在就地焚烧供氧不足的条件下，所发生的烟雾，含有一氧化碳、二氧化碳、氮氧化物、二氧化硫及其它有毒有害气体和微粒。当小区内空气流动缓慢、湿度较高时，烟雾不能马上扩散、稀释。造成对空气的污染，使人的机体反抗力降低，发病率增高。
2、影响市容观瞻。烟尘对门路、修建物、庭院等等，都市带来一些污染，使其变得肮旧。
3、就地焚烧落叶和枯草，容易引起火灾。对策：1、物业治理企业增强内部治理：克制在小区内焚烧落叶；而且要知道其行为违反了《中华人民共和国大气污染防治法》第二十九条划定，克制露天焚烧秸秆、树叶、枯草等发生烟尘污染的物质。若违反此划定，将由市或者区、县情况掩护行政主管部门责令停止违法行为，情节严重的，可以处200元以下罚款。2、处置惩罚落叶的方法主要是由物业环卫部门举行收集，经由统一清运后由环保专业部门集中放进专门用于焚烧落叶的焚烧炉，焚烧后的气体可以经由处置惩罚，不会污染情况；另外，就是与其他垃圾一起举行填埋；而最好的处置惩罚方法是将树叶收集并加入一定的催化剂，这样就可以使原本看来无用的落叶，酿成农业生产必不行少的肥料。
行为十九：饲养宠物和家禽现象：饲养狗、猫、鉴赏鸟、信鸽等宠物；饲养鸡、鸭子等家禽。原因：随着人们生活水平的提高以及小我私家喜好和习惯，宠物饲养会越来越普遍，宠物的增多，一定会带来一些问题，在大庆市2005年市长热线开通以来泛起种种投诉和问题反馈中，宠物治理成为三浩劫题之一。有些宠物的主人文明饲养宠物水平不高，公德意识差。
又由于相应法例制定的滞后，造成了宠物治理无法可依，增加了治理难度；由于一些年迈的业主原来住平房和以往的生活习惯，以及有一些业主从小鸡按宠物饲养起等原因，在小区内泛起了饲养鸡、鸭等家禽的问题。影响：泛起过宠物伤人、猫、狗啼声扰民，鸡鹐白菜的纠纷等影响邻里关系；宠物粪便污染情况、宠物掉毛影响情况卫生，增加清洁事情量；有流传禽流感和狂犬病的危险等。
对策：1、建议政府相关部门出台住宅小区内宠物治理的法例，明确治理部门的职责和执法部门的职能，增加可操作性；而要解决这些问题，需要物业治理企业、社区、业主委员会、行政主管部门等有关部门增强治理协调能力，对于突出的宠物伤人、流传疾病、污染情况等问题，需要许多相关部门的相互配合，把宠物饲养治理引上正轨。同时要招呼大家正当饲养宠物。
只有这样，才气把合理饲养宠物同美化都会情况两方面联合起来。让业主既可饲养自己喜欢的宠物，又不违反都会情况掩护的有关划定。2、对于饲养家禽根据治理划定处置惩罚，好比《大庆市市容和情况卫生治理划定》第三十二条划定：在市政府划定的区域内克制饲养家禽家畜，由物业治理企业劝阻业主限期整改，对于整改不力的由行政主管部门举行依法处置惩罚。
这些行为的发生，有些是由于设计时衡宇配套结构不合理，外情况的设备设施不健全造成的，尤其是一些老住宅小区，需要革新才气解决；有些是业主（物业使用人）多年的生活习惯和自身素质造成；有些是法例不健全和健全的法例没有很好执行造成的；有些是物业公司治理和行政主管部门的执法，缺少持久的事情韧劲、事情缺乏一连性造成的；有些是物业治理公司直接可以处置惩罚息争决的，有些是需要都会行政主管部门、社区、业主委员会和业主等的配合才气解决的，有些是需要全体业主对业主条约、法例和治理划定的遵守和增强自律以及业主素质的提高才气解决的。只有物业治理企业、行政主管部门、环保部门、社区、业主委员会、业主（物业使用人）等配合努力，才气从基础上克服和淘汰这些不规范行为，淘汰对物业治理事情的影响，才气使物业治理事情做得更好，才气使社区越发和谐。
业委会科技认为：邻里和气是中华民族的传统美德。孟子“乡里同井,收支相友,守望相助,疾病相扶持,则黎民亲睦”一语深刻表述了邻里友善相处、社会完满和谐这一令人神往的意境。然而，随着都会化历程的加速，这一传统美德在现代都市人的身上似乎再难觅踪影。高楼大厦这一有形的物体不光阻挡了邻里间亲密来往，更成为阻隔人们心灵相同的无形屏障，一个个家庭成了楼海中的孤岛，同处一隅的邻里却互不相识，人们似乎早已习惯“反面生疏人说话”。
老子《道德经》中“鸡犬之声相闻，老死不相往来”不光是其时小国寡民生活状态的生动写照，更是对我们现代都市生活状态的谴责。当前，构建社会主义和谐社会已经成为全国上下配合的目的。
家庭是社会的细胞，社区是社会的基础，打破邻里隔膜屏障，构建和气的邻里关系既是建设社会主义和谐社会的基本要求，更是对中华民族优秀传统文化的继续与发扬。“人民对优美生活的憧憬，就是我们的奋斗目的。
”(免责申明,文章内容系转载的，转载内容为原作者看法或资料整理而成,版权归原作者所有,内容为原作者看法,并不代表赞同其看法和对其真实性卖力）。小区生活闹心事，小区建设乐成案例，业主委员会动态信息，围绕小区邻里和气、和谐建设话题，关注后私信微信联系邮箱：Gov@yeweihui.com。
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