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“金九”京别墅成交涨六成

“金九”京别墅成交涨六成

本文摘要:【地产中国网别墅报告】9月,尽管北京别墅市场的供给量大幅度跌入,但成交价上却沿袭了8月份的下降势头,成交量刷新前三季度的新纪录,走进成色十足的金九行情。据地产中国网牵头中国房地产信息集团(CRIC)公布的《2013年9月北京别墅报告》表明,9月,北京共计50个项目有成交价记录,共计成交价别墅338套,成交价面积为104870平米,成交价金额为30.83亿元,环比上月分别快速增长27.1%、15.8%和9.5%。

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【地产中国网别墅报告】9月,尽管北京别墅市场的供给量大幅度跌入,但成交价上却沿袭了8月份的下降势头,成交量刷新前三季度的新纪录,走进成色十足的金九行情。据地产中国网牵头中国房地产信息集团(CRIC)公布的《2013年9月北京别墅报告》表明,9月,北京共计50个项目有成交价记录,共计成交价别墅338套,成交价面积为104870平米,成交价金额为30.83亿元,环比上月分别快速增长27.1%、15.8%和9.5%。与此同时,别墅市场成交价均价却在上月冲高后小幅回升,超过29394元/平米,环比下降幅度超过5.4%。

供应跌入 成交量创年内最低来源:北京房地产交易管理网从供应量上来看,由于市场及行政因素的制约,前期预计当月散户的鸿坤林语墅、泰禾北京院子、财富城堡等项目没能如期入市。因此,金九北京别墅市场未经常出现预期中的供应高峰,反而经常出现了供应量大幅度跌入的状况。据北京房地产交易管理网发布的预售信息表明,9月份,仅有香江别墅一个别墅项目入市,供应联排别墅159套,双拼别墅10套。

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除此之外,之后无新的增量,与上月5个项目、267套别墅的供应量比起,构成极大高差。数据来源:CRIC然而,从市场的成交价状况来看,由于前期市场供应的充裕承托,当月成交量再次刷新年内新纪录。继上月成交量下跌22.6%之后,9月,北京别墅市场的成交量再创新高,上升幅度超过27.1%,总计成交价338套,同比涨幅则超过了66.5%。

成交价面积为104870平米,成交价金额为30.83亿元,环比上月分别快速增长15.8%和9.5%。


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